Стамбул — один из крупнейших и наиболее активно развивающихся мегаполисов не только в масштабе Ближнего Востока, но и всего мира. В последние декады его население растёт в среднем на 3% ежегодно за счёт внутренней миграции и притока экспатов из других стран. В 2023 году численность постоянных жителей Стамбула превысила 15,8 млн человек, из которых более 40% приходится на представителей среднего класса.
При таком высоком темпе прироста населения город испытывает потребность в дополнительных 250 тысячах единиц жилья в год. Несмотря на активное строительство и реконструкцию исторических кварталов, в Стамбуле пока сохраняется ощутимый дефицит жилья и высокий спрос на аренду и покупку квартир. Поэтому местный рынок недвижимости привлекает многих иностранных инвесторов: на их долю приходится порядка 10-15% сделок в Стамбуле.
Цены на недвижимость в Стамбуле демонстрируют стабильный рост, несмотря на показатели инфляции в среднем по стране. По итогам I полугодия 2023 года, цены на жильё здесь выросли на 64% за год в долларовом выражении, а пиковые значения прироста стоимости в прошлом году превышали 100% во многих популярных локациях. Средняя арендная доходность в долларах составляет порядка 5-7% в год.
Важным фактором для привлечения иностранного капитала в турецкий мегаполис выступает программа «золотого паспорта»: многие объекты на первичном рынке отвечают всем её условиям. Поэтому покупка недвижимости в Стамбуле позволяет не только найти объекты с хорошей арендной доходностью и потенциалом прироста стоимости, но и получить паспорт Стамбула при бюджете сделки от 400 тысяч долларов.
Коротко о нас
DV Istanbul Global – это опытная команда экспертов по недвижимости, миграционных юристов и инвестиционных консультантов. Мы уже более 10 лет помогаем клиентам со всего мира получить максимум выгоды от тех возможностей, которые Стамбул предлагает иностранным инвесторам и экспатам. За годы успешной работы мы заручились доверием клиентов и профессионального сообщества девелоперов. Мы постоянно следим за качеством оказываемых услуг по всем направлениям бизнеса, поскольку хотим и дальше оставаться той компанией, которую клиенты рекомендуют своим друзьям и партнёрам.